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二手房的网签合同范本

作者:柠檬果果 日期:2020-01-18 21:53 浏览: 感言:0

  二手房的网签合同范本【范本一】:正规二手房的网签合同

  卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):

  地址: 联系电话:

  共有人:姓名:___(身份证号码):

  地址: 联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  姓名:。ㄉ矸葜ず怕耄:

  地址: 联系电话:

  第一条 房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为 。

  第二条 价格: (爱车合同网 www.Hetong.org)

  以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: 。

  第三条 付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写。,余款 元(大写。┰诜课莨中炖硗瓯现罩Ц。

  第四条 房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起 日内,该房屋交付乙方。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条 关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

  第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  二手房的网签合同范本【范本二】:二手房的网签合同范本

  出卖人:______________以下简称甲方

  买受人:______________以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在_________市__________街__________巷_______号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条上述房产的交易价格:_________元。

  第三条付款时间与办法

  1。乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2。乙方面交给甲方现金____________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1。乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

  2。甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条本合同主体

  1。甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2。乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条?本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:______________。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________?代表:______________

  地址:______________地址:______________

  联系电话____________联系电话:__________

  ______年____月____日

  二手房的网签合同范本【范本三】:二手房的网签合同协议书 

  卖方: (以下简称甲方) 身份证号:

  买方: (以下简称乙方) 身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:

  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施:

  1、甲方所售房屋所有权证号为"___ ___ 号",房屋土地使用权证号为"_____ _ 号";

  2、甲方所售房屋位于 ,为____ __ 结构;

  3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

  4、甲方所售房屋附属设施:

  第二条 房屋价格及其他费用:

  1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 元整;

  2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。

  3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第 款:(仅选一款)

 。1)甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第 项方式处理:

  A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金,逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 %的违约金。

  B、乙方承担

 。2)甲方已经交付的该房屋维修基金,按下列第 项方式处理:

  A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。

  B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后 天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任,参照本契约第四条处理。

  第三条 付款方式:

 。1)首期房价款计人民币 元整。支付时间:甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付;支付方式:甲乙双方确认采取以下 方式收取首期房款。

  A、乙方直接将首期房价款交付给甲方,由甲方签收后直接收取。

  B、甲方签收乙方交付的首期房款,并将首期房款暂存于丙方,在甲乙双方过户申请之后两日内,由丙方将首期款项直接交付甲方。

 。2)第二期房价款计人民币 元整,乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户,以下列第 种方式支付:

  A.以贷款方式支付,申请贷款时间为申请办理托管手续完成 两 个工作日内。

  B.以现金或汇款方式支付(即不贷款),支付时间为办理产权过户手续前。

  乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。

 。3)甲方应于乙方支付首期房款当日,留置尾款(人民币) 元暂存于丙方。此尾款待甲乙双方交易完成,双方签订《房屋交接书》后两日内,由丙方将首付款项直接交付甲方。

  第四条 乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房总价的 ‰支付违约金,逾期超过 天以上的,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。

  第五条 房屋交付:

  甲、乙双方约定在 年 月 日前,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。

  第六条 甲方逾期交房的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 ‰支付违约金,逾期超过 日以上的,乙方有权解除合同,甲方向乙方支付该房屋总价款 %的违约金。

  第七条 甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷,如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,由甲方承担违约责任,甲方向乙方支付该房屋总价款的 %的违约金。造成乙方其他损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。

  第八条 关于权属转移登记的规定及违约责任:

  自本契约生效之日起 45 天内,买、卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方每日按照该房屋总价款的万分之 向对方支付违约金,逾期超过 日的,责任方应当向对方支付该房屋总价款的 %向对方承担违约责任;造成对方其他损失的,责任方另行依法承担赔偿责任:

  第九条、关于房屋原有户口迁移的约定

  自房屋权属登记完成之日起30天内,甲方保证将落户于该房屋的所有户籍关系迁出,逾期迁出户口的,每逾期一天,甲方每日按照该房屋总价款的万分之 向乙方支付违约金;造成买受方其他损失的,出卖方另行承担违约责任。

  第十条 房屋买卖居间代理佣金按下列方式处理:

  甲、乙双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金,佣金的具体细节以丙方提供由甲、乙双方分别签字的佣金确认函为准。

  第十一条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十三条 本合同一式三份,由甲、乙和丙三方各执一份。 均具有同等效力。

  第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方签署: 乙方签署:

  证件号码: 证件号码:

  联系地址: 联系地址:

  签署日期: 签署日期:

  二手房的网签合同范本【范本四】:二手房的网签合同样本

  甲方(出售方):

  乙方(购买方):

  甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:

  第一条 甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号,建筑面积 平方米, 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

  第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整大写:人民币 万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方 元整,付款方式为银行转帐。

  第三条 甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

  第四条 所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。

  第五条 在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

  第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:

  1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或 年 月止)。

  2、协议签定之日后(或 年 月起)由乙方负责。

  第七条 协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

  第八条 甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。

  第九条 违约责任

  如甲方违约:

  甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

  如乙方违约:

  乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

  第十条 本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

  第十二条 该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方签名: 乙方签名:

  甲方联系电话: 乙方联系电话:

  甲方身份证号码: 乙方身份证号码:

  年 月 日 年 月 日

  二手房的网签合同范本【范本五】:二手房的网签合同

  卖方:_______________________________(以下简称甲方)

  买方:_______________________________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1。房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

  房 屋 座 落

  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

  2。该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(。、划拨(。。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:_____________________________________

  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________

  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

  签订日期:___________年____月____日

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